簽訂裝修合同時(shí)要把握的原則和注意事項(xiàng)

　　簽訂裝修合同時(shí)要把握什么原則

　　簽訂裝修合同時(shí)，業(yè)主一定要把握住一個(gè)原則—心中不能有疑問(wèn)。

　　業(yè)主在裝修之前，特別是與裝修公司簽訂合同之前，應(yīng)該了解與裝修有關(guān)的各種信息，如工程質(zhì)量、裝飾材料、設(shè)計(jì)、售后服務(wù)、投訴、裝修合同等。在選好裝修公司以后，還要注意辨別其優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，更擅長(zhǎng)做哪些工程，哪些工程是該公司的弱項(xiàng)。對(duì)于上述細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果業(yè)主還沒(méi)有做到心中有數(shù)，就盡量不要急于簽訂裝修合同。

　　商定裝修合同的時(shí)候要注意什么

　　業(yè)主在與裝修公司商定裝修合同時(shí)，應(yīng)注意以下一些事項(xiàng)。

　　(1)工期。以兩居室、100平方米建筑面積計(jì)算，如果是簡(jiǎn)單裝修，工期一般在35天左右，裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期定為45～50天。如果業(yè)主著急入住，可以在簽訂時(shí)和裝修公司進(jìn)一步協(xié)商。

　　(2)付款方式。裝修款不宜一次付清，好能分成首期款、中期款和尾款三部分支付。

　　(3)增減項(xiàng)目。裝修過(guò)程中，很容易產(chǎn)生增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子、多改幾米水電路等，這些項(xiàng)目都要在完工時(shí)交納費(fèi)用。如果工程已經(jīng)開工，那么這些項(xiàng)目的單價(jià)基本就是裝修公司說(shuō)了算了，因此，業(yè)主在與裝修公司商定裝修合同時(shí)，好復(fù)印一份裝修公司提供的完整報(bào)價(jià)單，以免裝修過(guò)程中產(chǎn)生增減項(xiàng)目后，裝修公司偷梁換柱、漫天要價(jià)。

　　(4)保修條款。裝修工程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)發(fā)生各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。因此，在保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)的保修責(zé)任就顯得很重要了。裝修公司是包工包料、全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工、不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其他制約條款，這些內(nèi)容一定要在合同中寫清楚。

　　(5)水電費(fèi)用。在裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電、燃?xì)獾?。工程結(jié)束后，水電費(fèi)加起來(lái)是一筆不小的費(fèi)用，這筆費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該寫明。

　　(6)按圖施工。裝修應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果工程在細(xì)節(jié)尺寸上與設(shè)計(jì)圖紙不符，業(yè)主可要求裝修公司返工。

　　(7)監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)。一般的裝修公司都會(huì)將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，監(jiān)理和質(zhì)檢人員是重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的頻次對(duì)工程質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。一般來(lái)說(shuō)，監(jiān)理和質(zhì)檢人員每隔兩天應(yīng)到場(chǎng)巡視一次。裝修公司的設(shè)計(jì)人員也應(yīng)每隔3～5天到場(chǎng)巡視一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符。

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