洛陽裝修房屋應當遵守哪些規(guī)定

　　擁有一套屬于自己的房子，是不少人的夢想。買了房子后，就要面臨裝修問題。裝修可是一件累人的活，這其中的煩心事可不少。業(yè)主裝修房屋，是指房屋所有人對自己擁有所有權的房屋進行裝修或修繕。業(yè)主裝修房屋時，必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。

　　(1)業(yè)主入住房屋時應與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約，并約定下列事項。

　　① 室內(nèi)裝修不得擅自改動房屋主體承重結構，不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，不得在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房屋裝飾裝修申請人持批準書向城市規(guī)劃主管部門辦理報批手續(xù)，并領取施工許可證。

　　② 不得擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、燃氣配套設施。

　?、?不違章搭建，不得拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。

　?、?不影響外墻整體整潔、美觀。

　?、?不得大量使用易燃裝飾材料。

　　(2)業(yè)主裝修房屋時，無論是自行進行還是委托他人進行，都應當采取有效措施，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　?、?裝修房屋所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門規(guī)定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝修而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

　?、?因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由裝修的委托人負責修復和賠償;如屬被委托人的責任，則由委托人找被委托人負責修復和賠償。