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來源:http://m.shdongxi.com ?? 發(fā)布時(shí)間:2016-11-01 ?? 作者:洛陽千島裝飾公司
如今,很多人在裝修時(shí)都會(huì)為了省時(shí)省力而選擇一些洛陽裝飾公司,只是若挑選到好的裝飾公司自然“皆大歡喜”,倘若選擇了一家不正規(guī)的裝飾公司,不僅裝修質(zhì)量無法保證,甚至還會(huì)“人財(cái)兩空”。近年來,裝修公司卷款的事件時(shí)有發(fā)生,特別是在年底。因?yàn)橥ǔG闆r下,年底是裝修公司和生產(chǎn)商、銷售商結(jié)算材料款的時(shí)候,而且還要支付施工單位的工程款和工人工資,資金周轉(zhuǎn)存在較大壓力,這種情況下裝修公司比較容易發(fā)生卷款事件。因此,業(yè)主應(yīng)該精心挑選有資質(zhì)、信譽(yù)好的裝修公司,防范裝修公司卷款。一般來講,業(yè)主可事先對裝修公司進(jìn)行考察,如果此公司沒有不良記錄或投訴記錄,就可以選用這家公司,其發(fā)生卷款行為的概率相對較低。
那么問題來了,業(yè)主在裝修的時(shí)候,到底如何防范以上惡劣事件。其實(shí),根據(jù)近三年跑路公司的情況分析,盡管他們具體情況不同,分布地域也不同,但是卻在三個(gè)點(diǎn)上高度相似。第一,報(bào)價(jià)不透明,以過低的價(jià)格誘導(dǎo)業(yè)主簽合同;第二,以各種借口說服業(yè)主多交首付款;第三,拖延施工進(jìn),過程沒有反饋。下面,我們就針對這些套路,采取招式各個(gè)擊破。
1、價(jià)格要適中,報(bào)價(jià)要透明
報(bào)價(jià)不透明是各跑路公司高度相似的做法,對于施工項(xiàng)目故意瞞報(bào)、漏報(bào),有的甚至沒有施工項(xiàng)目明細(xì),口頭報(bào)價(jià),故意以低于市場價(jià)格誘導(dǎo)業(yè)主簽訂合同。以包人工、包輔材的半包裝修為例,一般市場價(jià)格在207~297元/㎡,如果低于這個(gè)區(qū)間就需要謹(jǐn)慎考慮。另外,在簽訂合同前,一定要裝修公司出具詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單,業(yè)主可以拿著這份清單去別的裝修公司比價(jià),或者找專業(yè)人士把關(guān)。
2、謹(jǐn)慎多交首付款
2016年5月上旬,南昌的雷女士與大美裝修公司簽訂合同,在交了8萬元首付款準(zhǔn)備裝修新房時(shí),該公司突然關(guān)門,老板也失聯(lián)。據(jù)雷女士介紹,該公司設(shè)計(jì)師曾勸說讓她多交首付款,將有很大的優(yōu)惠力度,于是她一下子交了70%的裝修款。
其實(shí),讓業(yè)主多交首付款是傳統(tǒng)裝修公司的慣用伎倆,一般在收取業(yè)主60%左右的裝修款才開工。首付占裝修款比重太高,會(huì)讓業(yè)主失去裝修主動(dòng)權(quán),業(yè)主容易被裝修公司牽著鼻子走,更重要的是資金不安全。
因此,業(yè)主在付款時(shí)一定要謹(jǐn)慎,首付款占裝修款比重不能太高,可拆分成多次付款,即按照施工階段來付款。這種付款方式并不是沒有先例,互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái)——易裝天下,在業(yè)內(nèi)已率先推出“97元開工,先裝后付”的裝修付款模式。易裝天下將裝修分為拆改、成品保護(hù)、材料進(jìn)場,水電改造,泥木工程,油作、竣工工程四個(gè)階段,每個(gè)階段完成之后,業(yè)主驗(yàn)收合格后再支付該階段裝修款。通過這種方式,業(yè)主可以完全掌握裝修主動(dòng)權(quán),能有效把控施工質(zhì)量,更不用擔(dān)心資金的安全。
3、要求匯報(bào)施工進(jìn)度
很多業(yè)主由于沒有時(shí)間天天跑工地,監(jiān)督施工情況,因此給了不良裝修公司可乘之機(jī)。成都的鄧先生今年7月份向裝修公司交了首付款,誰知道裝修進(jìn)度特別慢,兩個(gè)月才裝了一個(gè)房間的地板,之后老板失聯(lián)。
故意拖延開工時(shí)間,施工進(jìn)度緩慢,這是跑路公司慣用的伎倆,為了贏得誆騙業(yè)主的時(shí)間,不引起已交錢業(yè)主懷疑,跑路的裝修公司先期會(huì)找一兩個(gè)工人施工,故意拖慢施工進(jìn)度,而裝修過程中更是沒有向業(yè)主反饋工地情況。等到錢圈的差不多,老板就跑路了,只留下一群驚呆的業(yè)主與材料商。因此,為了防范這種情況,業(yè)主要求裝修公司必須匯報(bào)施工進(jìn)度,這一點(diǎn)十分考驗(yàn)一個(gè)裝修公司的實(shí)力與服務(wù)意識(shí)。
為了防范裝修公司卷款逃跑,給自己帶來利益損失,消費(fèi)者可以在簽訂合同時(shí),把付款方式寫清楚。千萬不要一次性就把全部的工程款給付了,如果工程中出現(xiàn)了問題,消費(fèi)者就處于了被動(dòng)地位,而且如果是游擊隊(duì)或無良的裝修公司,就容易卷款逃逸了。